房 屋 拍 賣 公 告
受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2021年3月13日上午9時(shí)在十堰市北京路吉陽(yáng)賓館11樓會(huì)議室公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：
一、位于茅箭區(qū)二堰街辦北京中路11號(hào)九龍?zhí)?yáng)城四套精裝修房屋
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序號(hào)
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《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)
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幢號(hào)及房號(hào)
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現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)
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用途
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建筑面積
(m2)
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單價(jià)
(元/m2)
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起拍價(jià)
(萬(wàn)元)
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1
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鄂(2018)十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002320號(hào)
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2幢1-15-1號(hào)
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1501
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住宅
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123.54
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5035
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62.20
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2
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鄂(2018)十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002324號(hào)
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2幢1-15-5號(hào)
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1507
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住宅
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83.87
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5404
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45.33
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3
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鄂(2018)十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002328號(hào)
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2幢1-16-4號(hào)
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1607
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住宅
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84.27
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5839
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49.21
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4
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鄂(2018)十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002329號(hào)
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2幢1-16-5號(hào)
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1605
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住宅
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83.87
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5897
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49.46
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二、位于張灣區(qū)車城街辦長(zhǎng)春路10號(hào)虹景西區(qū)住房一套
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序號(hào)
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《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》證號(hào)
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幢號(hào)及房號(hào)
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所在樓層
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用途
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產(chǎn)權(quán)面積(m2)
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房屋狀況
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起拍價(jià)
(萬(wàn)元)
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5
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鄂(2018)十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0042860號(hào)
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16幢3-1-2號(hào)
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1
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住宅
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53.79
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已精裝成兩套（各1室1廳1廚1衛(wèi)）
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20.00
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以上標(biāo)的自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地展示。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2021年3月12日下午5時(shí)前足額交納保證金（5萬(wàn)元/套）至湖北鄖興拍賣有限公司賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司 , 開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行十堰柳林支行，帳號(hào)：1810819719020089825），以到賬為準(zhǔn)，不成交全額無(wú)息退還，并持有效證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
電話：0719-8027523 18971905188 曹經(jīng)理
網(wǎng)址：www.icn-ltd.com
地址：十堰市柳林路68號(hào)原市口岸辦5樓。
湖北鄖興拍賣有限公司
二〇二一年二月二十四日
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拍賣規(guī)則
一、本規(guī)則依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳細(xì)閱讀，并同意在拍賣活動(dòng)中按本《拍賣規(guī)則》執(zhí)行。
二、競(jìng)買(mǎi)人須是具有合法資格的公民、法人及其他組織。
三、競(jìng)買(mǎi)人須按本公司《競(jìng)買(mǎi)須知》要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，憑相關(guān)有效憑證領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。
四、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)閱讀《拍賣規(guī)則》，在拍賣過(guò)程中理智競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)，即表明同意并遵守本《拍賣規(guī)則》。
五、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在展示期間內(nèi)親自到場(chǎng)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的的狀況。本公司提供的關(guān)于拍賣標(biāo)的說(shuō)明僅供參考，不對(duì)房屋狀況、面積、房號(hào)、裝修及瑕疵等做任何保證。
六、未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，本公司將如數(shù)無(wú)息退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
七、本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的規(guī)則確定買(mǎi)受人。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度，加價(jià)幅度由拍賣師當(dāng)場(chǎng)宣布，并有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況隨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)（亦可舉牌口頭報(bào)價(jià)），每次舉牌即表示增加一個(gè)加價(jià)幅度；口頭舉牌報(bào)價(jià)，可不受加價(jià)幅度限制。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即發(fā)生效力，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。拍賣師連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再有新的應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)時(shí)，如果最高應(yīng)價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)，以落錘方式確認(rèn)成交。最高應(yīng)價(jià)者為買(mǎi)受人。
八、買(mǎi)受人對(duì)其所競(jìng)得房屋的處置，必須遵守相關(guān)法律和政府房管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。
九、拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《拍賣筆錄》（簽名應(yīng)與領(lǐng)取號(hào)牌的競(jìng)買(mǎi)人姓名一致。如不一致，視為授權(quán)，以報(bào)名登記的競(jìng)買(mǎi)人為權(quán)利、義務(wù)人）。
十、拍賣成交后，買(mǎi)受人須按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付成交價(jià)款和拍賣傭金。
十一、本公司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣前中止拍賣，有權(quán)在拍賣出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)撤回拍賣標(biāo)的并在爭(zhēng)議或糾紛情形消失征得委托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣。
十二、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，不得阻撓拍賣師的拍賣主持，不得惡意串通，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格并依法追究其法律責(zé)任。
十三、如果本公司的拍賣活動(dòng)有違反《拍賣法》的情況，競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)向市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴。
十四、本公司有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋和處理本規(guī)則未盡事宜，如遇外界不可抗力或其他非本公司原因造成拍賣會(huì)暫停、中止、延期、終止等任一情形的，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
湖北鄖興拍賣有限公司
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競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一、總則
（一）本《競(jìng)買(mǎi)須知》嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則制定。凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人必須在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀、認(rèn)可并嚴(yán)格遵守本《競(jìng)買(mǎi)須知》。
（二）拍賣標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本公司不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本公司所提供的相關(guān)資料或圖片、工作人員的介紹僅供參考。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)仔細(xì)查看，全面查勘拍賣標(biāo)的，對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及其存在的所有瑕疵作充分了解，并考慮成交后可能需要支付的稅費(fèi)、傭金等；同時(shí)充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、有關(guān)政策規(guī)定及不可抗力等方面的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不能以任何理由提出悔拍或拒付成交價(jià)款、拒付傭金等。
（三）本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，增價(jià)幅度以現(xiàn)場(chǎng)拍賣師宣布為準(zhǔn)，場(chǎng)上最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)則為成交價(jià)。拍賣師報(bào)出起拍價(jià)和增價(jià)幅度后，競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式出價(jià)（亦可舉牌口頭報(bào)價(jià)），拍賣師連續(xù)三次宣布同一報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再有新的出價(jià)時(shí)，以落錘方式確認(rèn)成交，最高報(bào)價(jià)者為買(mǎi)受人。拍賣成交后，買(mǎi)受人不得反悔，否則，即視為違約不退還其競(jìng)買(mǎi)保證金。
（四）買(mǎi)受人必須在拍賣成交后當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣筆錄》、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件，按約定時(shí)限支付成交價(jià)款、傭金等。否則視為違約，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。委托人委托本公司將該拍賣標(biāo)的物再行拍賣的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
（五）拍賣標(biāo)的物數(shù)量、所在樓層、建筑面積，起拍價(jià)等參數(shù)詳見(jiàn)《拍賣公告》。
二、競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣公告公布的繳納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入本公司指定的賬戶。指定賬戶如下：
賬號(hào)名稱：湖北鄖興拍賣有限公司
開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行十堰柳林支行
銀行賬號(hào)：1810819719020089825
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金的收�。焊�(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
（三）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間： 2021 年 3 月 12 日 17 時(shí)整（以截止時(shí)間前實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并持有效證件到我公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
（四）未競(jìng)得標(biāo)的物且無(wú)違約者，本公司在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)攜帶《競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)》及本人銀行卡賬號(hào)到本公司辦理退還競(jìng)買(mǎi)保證金的手續(xù)。
（五）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管《競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)》，《競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)》丟失的，恕不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
三、競(jìng)買(mǎi)登記
（一）本公司在公告期限內(nèi)收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金及提交的有效身份證明文件，方能為其辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
公民、法人和其他組織可以按規(guī)定報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)登記提交資料如下：
1.公民：
⑴有效身份證（出示原件，提交復(fù)印件）；
⑵競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證（提供復(fù)印件）。
注：以上復(fù)印件均需按手印予以確認(rèn)。
2.法人及其他組織：
⑴營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及法定代表人身份證明（出示原件、提交復(fù)印件）；
⑵授權(quán)委托書(shū)（原件）；
⑶委托代理人有效身份證（出示原件，提供復(fù)印件）；
⑷競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證（出示原件，提供復(fù)印件）。
注：以上復(fù)印件均需蓋法人單位公章予以確認(rèn)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記后獲取參與資格及競(jìng)買(mǎi)號(hào)碼，競(jìng)買(mǎi)當(dāng)天競(jìng)買(mǎi)人本人（如為競(jìng)買(mǎi)人的代理人，代理人需持競(jìng)買(mǎi)人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件）持競(jìng)買(mǎi)人身份證原件和《競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)》在拍賣現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌。競(jìng)買(mǎi)人憑競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
四、標(biāo)的物展示及拍賣會(huì)時(shí)間地點(diǎn)
（一）拍賣會(huì)時(shí)間： 2021 年 3 月 13日上午 9時(shí)
（二）展示地點(diǎn)： 標(biāo)的所在地
（三）展示時(shí)間： 2021 年 2月 24日至 3月 13日（每日9:00-17:00）
（四）拍賣會(huì)地址：十堰市北京路吉陽(yáng)賓館11樓會(huì)議室
五、起拍價(jià)和保留價(jià)
起拍價(jià)以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣讀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)不達(dá)保留價(jià)不成交。
六、結(jié)算
拍賣標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人應(yīng)支付的款項(xiàng)包括：①拍賣成交價(jià)款；②拍賣傭金。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣會(huì)后20個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人付清全部成交價(jià)款，買(mǎi)受人已支付的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在房屋過(guò)戶完畢后，拍賣人扣除拍賣傭金剩余部分原賬戶退還。
買(mǎi)受人未按約定時(shí)限支付清全部成交價(jià)款及拍賣傭金視為違約。本公司有權(quán)不退還買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金。買(mǎi)受人的違約責(zé)任按照本《競(jìng)買(mǎi)須知》第一條第四款承擔(dān)。
七、移交
買(mǎi)受人繳清全部款項(xiàng)后，向委托人辦理拍賣標(biāo)的物移交。
八、過(guò)戶
（一）買(mǎi)受人須在繳清全部款項(xiàng)后，向委托人辦理轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的物的所屬權(quán)證，并自行到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所發(fā)生的所有稅、費(fèi)由買(mǎi)受人與委托人按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定各自相應(yīng)承擔(dān)。
（二）買(mǎi)受人在遞交過(guò)戶材料后不能變更過(guò)戶信息。
九、特別注意事項(xiàng)
（一）本次拍賣標(biāo)的中：
序號(hào)1（鄂【2018】十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002320號(hào), 2幢1-15-1號(hào)）現(xiàn)為私家菜館格局；廚房廚具，煙機(jī)防水有缺陷；
序號(hào)2（鄂【2018】十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002324號(hào)，2幢1-15-5號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)1507，現(xiàn)狀無(wú)廚房，無(wú)燃?xì)夤艿溃?/span>
序號(hào)3（鄂【2018】十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002328號(hào)，2幢1-16-4號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)1607，臥室墻面有起泡。
序號(hào)5（鄂【2018】十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0042860號(hào)，16幢3-1-2號(hào)）為私有產(chǎn)權(quán)。
其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
湖北鄖興拍賣有限公司
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