◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號（原市口岸辦5樓）
◎ 電話：0719-8027523 13997811088
◎ 網址：www.icn-ltd.com
◎ 郵箱：191698168@qq.com
商業(yè)和辦公房屋租賃權拍賣公告
受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年1月4日上午10時00分在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺(網址：https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，對位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號1棟2-2號等28處商業(yè)和辦公房地產五年期租賃權整體拍賣。參考年租金：120萬元/年。
承租人須嚴格遵循物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，獨立、自主、依法經營，承擔全部經營責任（特別是安全生產管理責任）、經營費用、經營風險及法律責任，須全面接收房屋的物業(yè)管理，自行辦理經營主體變更、水電費、物業(yè)費結算賬戶變更等相關事宜。
報名競租者須具有物業(yè)管理經營資質，經營范圍有房屋托管和租賃業(yè)務，具備專業(yè)的經營團隊，無數(shù)額較大的到期未清償債務，最近3年無重大違法行為記錄或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信人員名單。報名參拍競租前，需提供前述相關證明資料，并出具相應的資信證明或其他履約能力證明，經審核后于2022年1月3日16:00前交競租保證金50萬元，到本公司登記方可取得競租資格。
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設銀行十堰柳林支行
賬號：42050161653900000086
聯(lián)系電話：15377255642
湖北鄖興拍賣有限公司
2021年12月20日
競 買 須 知
受湖北十堰農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱委托人）委托，湖北鄖興拍賣有限公司（以下稱拍賣人）定于2022年1月4日上午10:00-10:30（延時除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(網址：paimai.caa123.org.cn）網絡拍賣平臺（以下稱中拍平臺）采用30分鐘在線競價方式舉行網絡拍賣會，現(xiàn)就有關網上拍賣事宜告知如下：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《網絡拍賣規(guī)程》等法律法規(guī)和國家標準制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、網絡拍賣遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次網絡拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的
位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號1棟2-2號等28處商業(yè)和辦公房地產五年期租賃權整體拍賣。
本次網絡拍賣按年租金進行拍賣，年租金起拍價120萬元，增價幅度：每次5000元及其整倍數(shù)，成交價為第一年租金。。
四、瑕疵說明
1、拍賣人對拍賣標的所作的文字說明和提供的資料、圖片等僅供競買人參考，標的以實際狀況為準。競買人應親自前往標的物所在地實地看樣（競買人未看樣辦理競買登記手續(xù)的，視為已經看樣），競買人參加競買的，視為接受標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經關注到本次拍賣標的物瑕疵并作出了不擔保聲明，競買人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔保責任。
2、拍賣會結束后，拍賣人在本次拍賣活動中的權利義務即告終止。
買受人按照約定付清拍賣成交價款后，向委托人辦理拍賣標的移交等相關手續(xù)。
3、競買人在競拍前應咨詢委托人，詳細了解拍賣標的現(xiàn)狀、移交范圍、成交后標的托管事項等，仔細閱讀《房屋委托管理合同書》相關條款之權利義務。拍賣人只負責拍賣，不承擔其瑕疵擔保責任。
五、競買人、競買保證金及競買資格取得的說明
1、競買人應當具備物業(yè)管理經營資質，經營范圍有房屋托管和租賃業(yè)務，良好財務狀況及信譽，具有專業(yè)的經營團隊等以及具備操作計算機進行網絡競價的能力。
2、本次網絡拍賣活動不接受委托競買以及聯(lián)合競買申請。
3、競買人決定參加競買的，應當在“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺”完成網上實名注冊和申請后取得網絡競買用戶名。
4、競買人應當在2022年1月3日16:00前將競買保證金（50萬）交進下列銀行賬戶內：
戶名：湖北鄖興拍賣有限公司
開戶銀行：中國建設銀行十堰柳林支行
賬號：42050161653900000086
5、競買保證金應當從競買人本人賬戶中轉出。本公司只對進賬人進行報名登記，進賬人不具備競買條件的，本公司不予授權競買。拍賣會結束后，保證金原賬戶返還。
6、拍賣人確認競買保證金到賬后方可為競買人辦理競買登記手續(xù)（競買人憑有效身份證明材料、網絡競買用戶名、保證金繳納憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號湖北鄖興拍賣有限公司現(xiàn)場辦理）并賦予其網絡競買權限，競買人應當妥善保管登錄賬號和密碼并對使用其賬戶操作的一切競價行為承擔全部責任。
7、拍賣結束后，買受人繳納的保證金轉為履約保證金。未競得者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣有限公司在拍賣結束后3日內全額無息原賬戶退還競買人。
六、線下辦理競買登記的特別說明
競買人保證金轉入拍賣人指定賬戶后，競買人需持身份證明等相關資質到本公司辦理競買登記手續(xù)。不到本公司辦理競買登記手續(xù)的不能參加本次拍賣會。
七、網絡拍賣規(guī)則及相關責任
1、競買人一旦進入中拍平臺競價大廳，即表明接受本須知以及《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣規(guī)則》，并承擔由此而產生的一切法律后果及責任。本次網絡拍賣中，凡在中拍平臺上以競買人網絡用戶名進行的競價操作，均視為競買人的行為并由其承擔全部后果和責任。
2、本次網絡拍賣采用30分鐘在線增價競買方式進行。請競買人自備競價工具（能夠正常接通互聯(lián)網的計算機），拍賣人不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
3、本次網絡拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為每次5000元及其整倍數(shù)。低于起拍價的出價或是未按照增價幅度的出價無效。
4、本次網絡競價開始時間為2022年1月4日10:00時，結束時間為2022年1月4日10:30時（延時除外），取得競買資格的競買人應當在前述時間內登錄中拍平臺參與競價。
5、競買人一經網絡應價，不可撤回，請競買人做好心理價位預估，謹慎出價，理性競買。
6、競買人報價以網絡競價系統(tǒng)記錄的時間和數(shù)據(jù)為準。網絡競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報價。同一價位有競買人出價的，其他競買人便無法報出相同價格。
7、自由競價周期結束前5分鐘內無人出價的，在此之前的最后出價即為成交價，該出價人即成為拍賣標的的買受人。
8、自由競價周期結束前5分鐘內有最新出價的，系統(tǒng)自該出價時點順延5分鐘，以此類推。（延時競價周期可以是一個5分鐘也可以是N個5分鐘，具體以競買人出價次數(shù)為限，每最后5分鐘內如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延時5分鐘）。延時競價結束后出價最高的競買人即為拍賣標的買受人。
9、競買人可通過中國拍賣行業(yè)協(xié)會網網絡拍賣平臺（網址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打15377255642電話詳細了解網上競價的具體操作。
10、在網絡競價過程中，若網絡競價系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網絡競價系統(tǒng)的服務器故障；因網絡及系統(tǒng)原因導致數(shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價中止的，則當場網絡競價結果無效，由網絡服務者當即通知競買人另擇日期重新進行網絡競價，并在網絡拍賣平臺上予以公告。
11、競買人的互聯(lián)網環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，建議競買人盡量在自由競價期內充分出價。發(fā)生下列情形的，由競買人自行承擔相應責任：
（1）競買人登錄中拍平臺時填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法登錄的；
（2）競買人不熟悉網絡競價系統(tǒng)從而導致競價過程中報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應等誤操作的；
（3）競買人未在規(guī)定時間內登錄網絡競價系統(tǒng)從而導致未能參與競價的；
（4）因競買人自身終端設備、網絡異常及開啟無關應用軟件等原因導致無法正常競價的；
（5）競價活動的時間以中拍平臺系統(tǒng)時間為準。由于競買人自身終端設備時間與網絡拍賣平臺系統(tǒng)時間不符而導致其未按時參與網絡拍賣競買的。
（6）其他非因拍賣人及網絡服務提供者原因造成的情形。
八、拍賣成交
1、網絡競價周期結束，系統(tǒng)顯示出價最高（不低于保留價）的競買人為買受人后，本次拍賣即宣告成交。買受人應當在拍賣成交之日起3日內到拍賣人處簽署《網絡拍賣成交確認書》，買受人不簽署成交文件的行為不能對抗網絡平臺顯示的實際成交結果。
2、本次網絡拍賣的成交價為五年租賃期內第一年的年租金。
3、拍賣傭金由買受人按照拍賣成交價總款的5%向拍賣人支付。
拍賣傭金=租賃期內租金總價×5%。
九、拍賣標的移交和相關事項
1、買受人付清第1年租金，并與委托方簽訂《房屋委托管理合同書》后，由買受人向委托人辦理標的移交等相關手續(xù)。
3、買受人須依法合規(guī)經營，確保安全生產。
十、違約責任
競買人競買成功后悔拍，不按本須知簽訂《拍賣成交確認書》、《房屋委托管理合同書》、繳納拍賣成交價款及拍賣傭金等約定的視為違約，繳納的保證金歸拍賣人所有。拍賣人和委托人按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款的規(guī)定追究競買人（買受人）的違約責任。
十一、特別提示
1、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費。
2、按委托人要求，拍賣標的成交后買受人不能從事餐飲業(yè)。
3、參加競買的競買人應當遵守競買須知的規(guī)定：不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；禁止競買人有惡意串通等有損公平競買的行為出現(xiàn)；上述行為一經發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權取消其競買資格，并追究其法律責任。
4、網絡拍賣中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應當暫緩、中止或撤銷拍賣的，拍賣人除全額無息退回競買人已交競買保證金外，不承擔其他任何責任。
5、本須知其他未盡事宜，競買人可向拍賣人咨詢。
咨詢電話：15377255642
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