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◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)（原市口岸辦5樓）

◎ 電話：0719-8027523 13997811088

◎ 網(wǎng)址：www.icn-ltd.com

◎ 郵箱：191698168@qq.com

2022.3.20國(guó)有房屋拍租公告

時(shí)間：2022-03-04 19:30:24 點(diǎn)擊：次

受委托，湖北鄖興拍賣有限公司定于2022年3月20日上午9時(shí)在茅箭區(qū)丹江路28號(hào)民康泰環(huán)保有限公司對(duì)以下標(biāo)的公開拍租：

一、拍租標(biāo)的：十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號(hào)1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。

序號(hào)	權(quán)證編號(hào)	建筑物名稱	面積（㎡）	參考租金/月（元）	參考租金/年（元）
1	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	晟意廣告店	17.21 不含閣樓15.2	1650	19800
2	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	小向發(fā)型設(shè)計(jì)	20.39	960	11520
3	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	吃雞戰(zhàn)場(chǎng)	13.44	660	7920
6	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	衣戀潔干洗	19.00	950	11400
8	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	黛妮亞概念假發(fā)	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642號(hào)	童樂(lè)便利店	22.41 不含閣樓20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642號(hào)	興尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642號(hào)	圣水武當(dāng)?shù)啦?/span>	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642號(hào)	時(shí)光有約服裝店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642號(hào)	寶貝可樂(lè)母嬰館	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642號(hào)	千百變?cè)煨兔腊l(fā)	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642號(hào)	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642號(hào)	仁美口腔門診部	140.00	9700	116400
17	舊泵房改造	五中水果店	62.00 含閣樓40	1700	20400
18	舊泵廠改造	運(yùn)動(dòng)時(shí)尚服裝店	22.00	1100	13200
19	教學(xué)樓一樓	用心人大藥房	141.00	9800	117600
20	樓梯底層改造非標(biāo)房	宋氏冷飲店	21.00	1200	14400
21	教學(xué)樓一樓	金葉陽(yáng)光店	50.00	3450	41400
22	教學(xué)樓一樓	德利緣便民商店	55.00	3800	45600

數(shù)據(jù)如有出入，以實(shí)際為準(zhǔn)

二、競(jìng)租人條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的身體狀況，沒(méi)有傳染病史（如：肝炎、肺結(jié)核、艾滋病等）、精神性病史、家族遺傳病史；3.未被列入失信被執(zhí)行人，未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或沒(méi)有其他違法犯罪行為；4.禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀(jì)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，5.禁止轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓，禁止將房屋擔(dān)保、抵押貸款。

三、報(bào)名、展示時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)于2022年3月19日17時(shí)前足額交納競(jìng)租保證金2萬(wàn)元/標(biāo)的（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并持有效證件到我公司辦理登記手續(xù)。標(biāo)的自公告之日起至拍租日前在標(biāo)的物所在地公開展示。

四、拍租方式：增價(jià)拍租方式，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我公司不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并詳細(xì)查閱標(biāo)的相關(guān)資料，競(jìng)租人一經(jīng)報(bào)名即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、保證金繳入賬戶（戶名：湖北鄖興拍賣有限公司，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行，帳號(hào)： 42050161653900000086），未成交的，竟租人保證金原賬號(hào)返回，不計(jì)利息。

七、同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按本公告要求交納保證金并辦理登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

公司網(wǎng)址：http://www.icn-ltd.com

咨詢電話：18971905188曹女士 13997811088江先生

公司地址：十堰市柳林路68號(hào)原市口岸辦5樓

湖北鄖興拍賣有限公司

二〇二二年三月四日

拍賣規(guī) 則

本規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法規(guī)，參照國(guó)際拍賣通行慣例制定，只限于本公司拍賣使用，適用于拍賣所涉及的競(jìng)買人、買受人和委托人。本公司懇請(qǐng)各方仔細(xì)研讀并切實(shí)遵守本拍賣規(guī)則，并依此對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé)。

一、本拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則所稱競(jìng)買人是指獲得權(quán)利競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的自然人、法人或其它組織；買受人是指出價(jià)最高，購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人；拍賣標(biāo)的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售或轉(zhuǎn)讓的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利；拍賣成交價(jià)是指拍賣會(huì)上拍賣師落槌決定將拍賣標(biāo)的售出的價(jià)格；拍賣傭金是指本公司根據(jù)有關(guān)法律向委托人、買受人收取的成交后的服務(wù)費(fèi)用。

二、本公司拍賣的原則和程序：堅(jiān)持“公開拍賣、公平競(jìng)買、公正成交、誠(chéng)實(shí)信用”的拍賣原則。每次拍賣前先期公告，預(yù)告拍賣標(biāo)的及類別、標(biāo)的展示日期、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)及有關(guān)事宜。

三、競(jìng)買人一般應(yīng)親自出席拍賣會(huì)，也可以采用書面形式委托代理人代為競(jìng)買。

四、競(jìng)買人入場(chǎng)時(shí)，憑有關(guān)憑證(保證金單據(jù))、身份證明、委托代理書領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌。

五、競(jìng)買人進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)后，應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序和拍賣規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)價(jià)或叫價(jià)，更不能有操縱、控制拍賣等違法行為。此類行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本公司有權(quán)立即取消其競(jìng)買資格，驅(qū)逐出場(chǎng)，并追究其相應(yīng)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。

六、拍賣開始時(shí)，拍賣師先報(bào)起拍價(jià)，并規(guī)定加價(jià)幅度，然后競(jìng)買人以舉牌應(yīng)價(jià)或叫價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)買，相互角逐，最后由拍賣師擊槌確認(rèn)，以應(yīng)價(jià)或叫價(jià)最高者拍賣成交。具體拍賣標(biāo)的的拍賣方式，詳見拍賣標(biāo)的《競(jìng)買須知》。

七、加價(jià)幅度(競(jìng)價(jià)階梯)以拍賣師現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)。拍賣師有權(quán)根據(jù)拍賣現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

八、競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或叫價(jià)次數(shù)不限，每次應(yīng)價(jià)或叫價(jià)不得低于規(guī)定的加價(jià)幅度，且后者的應(yīng)價(jià)或叫價(jià)必須高于前者。拍賣時(shí)，拍賣師按規(guī)定的加價(jià)幅度倍增不受限制，應(yīng)價(jià)或叫價(jià)，均不得低于起拍價(jià)，否則應(yīng)價(jià)或叫價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或叫價(jià)屬于要約行為，拍賣成交后不得反悔。拍賣成交后，買受人須與本公司當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、根據(jù)《拍賣法》，拍賣標(biāo)的一經(jīng)拍出，買受人應(yīng)按拍賣成交總價(jià)總額的5%向本公司支付拍賣傭金。

十一、拍賣成交后。買受人未按約定時(shí)限支付價(jià)款，本公司有權(quán)視買受人悔拍違約。悔拍違約時(shí)除扣罰買受人的競(jìng)買保證金外，買受人還應(yīng)付該次最高應(yīng)價(jià)(叫價(jià))5%的違約賠償金。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十二、本公司有權(quán)拒絕任何不宜參加拍賣活動(dòng)的人員進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)。

十三、本公司有義務(wù)為交易雙方保守秘密。

十四、凡參加競(jìng)拍者，即表明該競(jìng)買人全部了解本規(guī)則，愿意履行規(guī)則的全部條款，承擔(dān)本規(guī)則的有關(guān)義務(wù)。本公司保護(hù)委托人和競(jìng)買人的合法權(quán)益。

十五、其他未盡事宜，參見本公司各專場(chǎng)拍賣會(huì)之《競(jìng)買須知》。

湖北鄖興拍賣有限公司

競(jìng) 拍須知

一、拍租標(biāo)的

十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號(hào)1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。

序號(hào)	權(quán)證編號(hào)	建筑物名稱	面積（㎡）	參考租金/月（元）	參考租金/年（元）
1	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	晟意廣告店	17.21 不含閣樓15.2	1650	19800
2	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	小向發(fā)型設(shè)計(jì)	20.39	960	11520
3	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	文博超市	20.39	960	11520
4	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	晨光文具	27.34	1280	15360
5	十堰房權(quán)證張灣字第30107912-5	吃雞戰(zhàn)場(chǎng)	13.44	660	7920
6	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	甜馨美美食坊	20.39	960	11520
7	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	衣戀潔干洗	19.00	950	11400
8	十堰房權(quán)證張灣字第3010792-5	黛妮亞概念假發(fā)	30.53	1530	18360
9	字第十房汽01642號(hào)	童樂(lè)便利店	22.41 不含閣樓20.4	2200	26400
10	字第十房汽01642號(hào)	興尚便利店	66.00	4810	57720
11	字第十房汽01642號(hào)	圣水武當(dāng)?shù)啦?/span>	34.00	2480	29760
12	字第十房汽01642號(hào)	時(shí)光有約服裝店	32.00	2330	27960
13	字第十房汽01642號(hào)	寶貝可樂(lè)母嬰館	66.00	4810	57720
14	字第十房汽01642號(hào)	千百變?cè)煨兔腊l(fā)	31.00	2260	27120
15	字第十房汽01642號(hào)	果然萌副食文具	35.00	2550	30600
16	字第十房汽01642號(hào)	仁美口腔門診部	140.00	9700	116400
17	舊泵房改造	五中水果店	62.00 含閣樓40	1700	20400
18	舊泵廠改造	運(yùn)動(dòng)時(shí)尚服裝店	22.00	1100	13200
19	教學(xué)樓一樓	用心人大藥房	141.00	9800	117600
20	樓梯底層改造非標(biāo)房	宋氏冷飲店	21.00	1200	14400
21	教學(xué)樓一樓	金葉陽(yáng)光店	50.00	3450	41400
22	教學(xué)樓一樓	德利緣便民商店	55.00	3800	45600

數(shù)據(jù)如有出入，以實(shí)際為準(zhǔn)

二、公告及展示

1. 本公司在《拍賣法》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)新聞媒介等發(fā)布了《拍租公告》；

2. 公告期間，本公司對(duì)標(biāo)的進(jìn)行公開展示，競(jìng)租人需實(shí)地察看標(biāo)的，目的是使競(jìng)租人更加詳細(xì)的了解標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀。

三、競(jìng)租人資格

競(jìng)租人持身份證明，繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金，經(jīng)審核登記，承認(rèn)并遵守《拍賣規(guī)則》、本《競(jìng)拍須知》的約定，簽署《競(jìng)拍協(xié)議》，本公司即確認(rèn)其競(jìng)租資格。

優(yōu)先承租權(quán)人持原《房屋租賃合同書》原件、身份證明（營(yíng)業(yè)照或委托人證明書）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證原件（提供復(fù)印件）以上均需加蓋公章。經(jīng)本公司審核確認(rèn)后按優(yōu)先承租權(quán)人報(bào)名登記。

四、拍租原則

堅(jiān)持“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍租活動(dòng)中相關(guān)當(dāng)事人的行為，具有相應(yīng)的法律效力。

五、公開競(jìng)價(jià)與成交

1. 事先領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌；

2. 采用“公開競(jìng)價(jià)、舉牌應(yīng)價(jià)、擊槌確認(rèn)、價(jià)高者得”方式進(jìn)行。

3. 起拍價(jià)即拍賣會(huì)上由拍賣師報(bào)出的第一個(gè)價(jià)格，請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必預(yù)先估價(jià)，以自己所能承受的最高價(jià)參加競(jìng)租。

4. 拍賣師從起拍價(jià)開始報(bào)價(jià)后，競(jìng)租人若應(yīng)價(jià)，必須舉號(hào)牌，也可舉牌口頭報(bào)出高于拍賣師的報(bào)價(jià)。直到在最高應(yīng)價(jià)的基礎(chǔ)上詢價(jià)三次后無(wú)人繼續(xù)應(yīng)價(jià)的，便落槌成交。

5. 競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)(或出價(jià))不得撤回。當(dāng)其他競(jìng)租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

6. 標(biāo)的經(jīng)落槌成交，則對(duì)雙方都具有法律約束力。買受人須當(dāng)場(chǎng)與本公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

7. 競(jìng)租成交的買受人，保證金在扣除拍賣傭金后折抵部分租金支付給出租人（委托人）。未競(jìng)租成功的，保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息如數(shù)原賬戶返還。

六、保留價(jià)(底價(jià))

由委托人確定，每個(gè)標(biāo)的均設(shè)有保留價(jià)。若競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，則不成交，拍賣師可當(dāng)場(chǎng)宣布終止該標(biāo)的的競(jìng)拍。

七、年租金和傭金

1.本次按年租金進(jìn)行拍租，年租金起拍價(jià)詳見《拍租公告》標(biāo)的明細(xì)表中參考年租金，成交價(jià)為第一年年租金。

2.拍賣人依據(jù)《拍賣法》規(guī)定，收取買受人租賃期內(nèi)租金總和5%的傭金。

八、標(biāo)的移交

標(biāo)的經(jīng)競(jìng)拍成交的，買受人須10日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同書》，并按《合同書》付清各項(xiàng)應(yīng)付價(jià)款后，由買受人向委托人辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1. 竟租人在競(jìng)拍成交后反悔拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，《拍賣筆錄》，《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》等相關(guān)文書即視為違約，拍前支付的保證金不予退還，本公司還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他法律、法規(guī)的規(guī)定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.竟租人在竟拍成交后不按約定時(shí)限支付全部應(yīng)付款，拍前支付的保證金不予退還，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣標(biāo)的再次拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人和委托人向本公司應(yīng)支付的拍賣傭金。如果再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。

十、瑕疵和聲明

1.拍賣人對(duì)標(biāo)的所作的文字說(shuō)明、介紹、提供的資料和圖片等信息是拍賣人依據(jù)《評(píng)估報(bào)告》在對(duì)標(biāo)的盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上做出的，僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競(jìng)租人未看樣辦理競(jìng)拍登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競(jìng)租人參加競(jìng)租的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人已經(jīng)關(guān)注到本次標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競(jìng)租人包括買受人不得向拍賣人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

買受人按照約定付清應(yīng)付價(jià)款后，向委托人辦理標(biāo)的物移交等相關(guān)手續(xù)。競(jìng)租人在競(jìng)拍前應(yīng)咨詢委托人和原承租人，詳細(xì)了解標(biāo)的物歷史、現(xiàn)狀及瑕疵、成交后合同的簽訂及費(fèi)用支付、移交范圍、相關(guān)政策等事宜，仔細(xì)閱讀《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》范本條款。成交后，對(duì)自己的竟租行為負(fù)責(zé)。

2.本次拍租標(biāo)的為十堰市東風(fēng)第五中學(xué)管理的位于十堰市張灣區(qū)車城路38號(hào)1樓22間商業(yè)門面房屋2年期租賃權(quán)。拍賣人已關(guān)注到部分房屋因歷史原因存在原租戶為經(jīng)營(yíng)之便擴(kuò)展房屋面積，競(jìng)拍成交后，由買受人負(fù)責(zé)自行和原承租人協(xié)商解決。

3.委托人對(duì)出租房屋的業(yè)態(tài)要求：禁止網(wǎng)吧、歌舞廳、彩票、康體等少兒不宜行業(yè)及違法違紀(jì)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，禁止轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓，禁止將房屋擔(dān)保、抵押貸款。

4. 按照相關(guān)規(guī)定，竟租標(biāo)的同等價(jià)位下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。委托人和拍賣人按原《房屋租賃合同書》確認(rèn)優(yōu)先承租權(quán)人。優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按公告要求交納保證金并辦理登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5. 拍賣人已關(guān)注到部分房屋因歷史存在原租戶轉(zhuǎn)租、合租等，競(jìng)拍成交后，由買受人負(fù)責(zé)自行和現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人協(xié)商解決。

6..競(jìng)拍成交后，買受人與委托人簽署《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》，買受人按約定時(shí)限支付租金、租房保證金等各項(xiàng)應(yīng)付價(jià)款。

《張灣區(qū)行政事業(yè)單位資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》范本詳見湖北鄖興拍賣有限公司網(wǎng)站（http://www.icn-ltd.com）。

未盡事宜按照《拍賣法》執(zhí)行。

湖北鄖興拍賣有限公司

二O二二年三月四日

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